Paardensportcomplex op Langeoog – manege, 19 boxen en paddocks – manege Süderhof - Uitzonderlijk paardensportcomplex op het Noordzee-eiland Langeoog
De traditionele manege Süderhof op Langeoog staat te koop zonder makelaarscommissie. Dit paardensportcomplex combineert een ruime binnenmanege, in totaal 19 paardenboxen, direct aangrenzende paddocks en uitloopgebieden, evenals uitgebreide gepachte weidegronden tot een functioneel complex met korte afstanden.
DE BELANGRIJKSTE KERNCIJFERS
* ca. 8.047 m² eigen grond * Manegegebouw inclusief bijgebouwen van ca. 1.486 m² * daarin aangegeven manegeoppervlakte van ca. 959 m² * in totaal 19 paardenboxen * meerdere overzichtelijke stalgedeelten en verharde stalgangen * direct aangrenzende, overwegend met zand bedekte paddock- en uitloopgebieden * beschutte schuilplaats bij de paddock * ca. 18,1 ha gepachte weidegrond in de directe omgeving * overname van de pacht van de weide mogelijk * gereedschapsschuur van ca. 75,84 m² * aangelegde, overdekte mestplaats * kantoor of ruitersalon, werkplaats en andere functionele ruimtes * twee personeelsruimtes met elk een kamer en een kleine sanitaire ruimte
KORTE AFSTANDEN TUSSEN STAL, MANEGE EN WEIDE
De 19 paardenboxen zijn verdeeld over verschillende stalgedeelten en zijn bereikbaar via verharde, goed toegankelijke stalgangen. Rijhal, boxen, paddocks en uitloopgebieden vormen een compact geheel en ondersteunen efficiënte werkprocessen bij het voeren, verzorgen en dagelijks onderhoud.
De ongeveer 18,1 ha grote weidegronden liggen op slechts zo’n 200 m hemelsbreed van de manege. Ze maken geen deel uit van het eigen terrein, maar kunnen volgens de beschikbare informatie via de bestaande pachtovereenkomst verder worden gebruikt. Hooi wordt momenteel ingekocht en niet zelf op de gronden geproduceerd.
EEN BIJZONDERE PLEK VOOR MENS EN PAARD
Langeoog biedt niet alleen mensen een buitengewone plek om even op adem te komen en tot rust te komen. Uitgestrekte weidegronden, frisse Noordzeelucht en de rustige eilandomgeving zorgen ook voor paarden voor een bijzondere omgeving.
De Süderhof ligt vlak bij het eilanddorp en is goed zichtbaar vanaf de route vanuit de haven. Het strand ligt ook om de hoek. De combinatie van een gevestigde manege, een toeristische eilandlocatie en uitgestrekte weidegronden is in deze vorm zelden te vinden.
Voor de exploitant biedt het complex interessante perspectieven, bijvoorbeeld voor paardrijlessen, pension voor paarden, pony- en vakantieaanbiedingen, begeleide buitenritten of koetsritten.
MEER INFORMATIE
Een overdracht in overleg is mogelijk. De huidige naam „Reitstall Süderhof“, het merk en het logo mogen worden voortgezet. Delen van het bestaande wagenpark kunnen na individueel overleg worden overgenomen.
Een goedgekeurde woonwoning maakt geen deel uit van het aanbod. Er zijn echter wel extra functionele appartementen en personeelswoningen aanwezig.
De volledige verkoopbrochure bevat uitgebreide fotodocumentatie, oppervlakteoverzichten en alle bekende informatie over de bouw, vergunningen en contracten. De details worden in de brochure op transparante wijze toegelicht.
Koopprijs: op aanvraag Verkoop voor de koper zonder makelaarscommissie
Bij serieuze interesse sturen wij je graag de volledige verkoopbrochure toe en maken we een afspraak voor een bezichtiging. Vermeld bij je aanvraag je naam en telefoonnummer.
Ik kijk uit naar je interesse en je vriendelijke contactverzoek en groet je hartelijk,
