Paardenboerderij bij Valencia, vergunning voor 35 paarden, ideaal als revalidatie- en therapiecentrum, 1 ha, zwembad

Paardenboerderij bij Valencia, vergunning voor 35 paarden, ideaal als revalidatie- en therapiecentrum, 1 ha, zwembad - Paardenboerderij, klaar om van start te gaan als revalidatie- en therapiecentrum voor paarden. Perceel van 10.000 m² (uitbreidbaar tot 2 ha), officiële vergunning voor maximaal 35 paarden en een gemoderniseerd houten huis met zwembad. Locatie: Rafelguaraf, regio La Ribera, provincie Valencia.

PAARDENCOMPLEX (NIEUW AANGELEGD IN 2025)
• Officiële vergunning voor maximaal 35 paarden
• Veel paddocks met schuilplaatsen, ook geschikt voor hengsten
• 3 grote boxen als quarantaine- of opvangruimte
• Het hele jaar door buitenverblijf, bomen zorgen voor natuurlijke schaduw
• Elektriciteit voor stalverlichting, voorzieningen voor bewakingscamera’s
• Optioneel: paarden uit de bestaande veestapel kunnen worden overgenomen

WAAROM IDEAAL ALS THERAPIECENTRUM
• De woonwoning ligt direct aan het terrein. U hebt de paarden dag en nacht in het zicht.
• Er is al een quarantainezone voor nieuwe paarden.
• Rustige, landelijke ligging. Geen stress voor paarden in herstel.
• Ruimte om uit te breiden, bijvoorbeeld met een loopband, werkruimte of fysiotherapieruimte (onder voorbehoud van vergunning).
• Lage exploitatiekosten dankzij een zonne-installatie van 15 kWh.

HET WOONHUIS
Met zorg gerenoveerd houten huis met een oppervlakte van 120 m². Grote woonkamer met open keuken en open haard, 4 slaapkamers, 1 badkamer, airconditioning, inbouwkasten en berging. Groot terras, eigen zwembad, apart washuisje en parkeerplaats. Aangesloten op het elektriciteitsnet en toch zelfvoorzienend met een zonne-installatie van 15 kWh (2024).

ZELFVOORZIENING
Moestuin en vruchtdragende fruitbomen: vijgen, avocado’s, sinaasappels, cherimoya’s en moerbeien. Klein kippenhok.

LIGGING
In het naburige dorp zijn een school, kinderdagverblijf, arts, apotheek en winkels. De dichtstbijzijnde grotere stad bereikt u in 20 minuten. De zee en de luchthaven liggen op ongeveer 45 minuten rijden.

Prijs: 430.000 €. Bezichtiging op afspraak. Wij spreken Duits, Spaans en Engels.