Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Bekroond huis in de Jura met paardenboerderij en eersteklas overdekte rijhal - Geschiedenis:
De boerderij ligt in een klein, idyllisch dorpje, dat in de middeleeuwen werd gesticht door de graaf van Pappenheim als een dorp van boshoeven met 12 oorspronkelijke leengoederen. Tot op de dag van vandaag zijn de oorspronkelijke structuur en het karakter van het dorp grotendeels bewaard gebleven.
Informatie: Het huis - architectonisch monument
- De statige Juraboerderij werd in 1885 gebouwd als woonstalhuis en in 1997 volledig gerenoveerd volgens de criteria van de bouwbiologie tot een bijzonder individueel woongebouw, waarvoor het in 1998 een onderscheiding kreeg van het district Midden-Franken voor de voorbeeldige renovatie. - De bijna volledige historische substantie werd grotendeels behouden en gerestaureerd, bijv. ramen, trappen, vloerdelen, vloeren, sjabloonschilderingen, deurvleugels en kozijnen. - Modern wooncomfort werd zorgvuldig toegevoegd aan de historische charme, zoals vloerverwarming en muurverwarming, een keuken in landelijke timmerstijl en nog veel meer. - De gevel werd met de hand bepleisterd met pure kalkpleister en het pleisterwerk binnen werd grotendeels bewaard. - Er is een regenwaterreservoir en een grijswatersysteem. - Er is een gerestaureerde, historische gietijzeren tegelkachel in de zitkamer en een gemetselde houtkachel in de woonkamer. - De centrale verwarming is aangesloten op het plaatselijke verwarmingssysteem.
Informatie: De paardenboerderij
- De historische inhoud van de boerderij en de bijgebouwen is grotendeels bewaard gebleven tijdens de complete renovatie. Er werden verschillende renovaties uitgevoerd aan de stallen en de schuur. Deze omvatten werkzaamheden aan de dakspanten, daken en gevels in 2020. De paardenfaciliteit met overdekte rijhal werd in 1997 geïntegreerd in de historische hoeve. - De overdekte rijhal, gebouwd in 2017, meet 20 x 40 meter en is uitgerust met een tribune, een bewateringssysteem, een wasplaats, een solarium en nog veel meer. De rijbakbodem heeft een scheidingslaag met Ecoraster en vliesdoek. - Voor de binnenmanege ligt een ronde bak met een diameter van 15 meter. - Huidige paardenhouderij: 2 open stallen met hooistations en ligplaatsen, 4 raamboxen, 2 binnenboxen, 2 paddock boxen. Uitbreidingsreserve beschikbaar. - Het PV-systeem met elektriciteitsopslag is in 2020 geïnstalleerd. - Het regenwater van de binnenmanege wordt gebruikt voor irrigatie. Het wordt opgevangen in een regenbak en het overschot sijpelt weg via een greppel. - Elk jaar brengen valken hun jongen groot in de broedmachine in de stal.
Opmerkingen:
- Indien gewenst kan er extra land in de buurt worden aangekocht: ca. 0,8 ha bos en ca. 2,2 ha weiland. - Momenteel wordt ca. 8 ha weiland gebruikt als paddock en voor hooiproductie. - De landbouwmachines en -werktuigen kunnen ook worden gekocht.
Filosofie van de boerderij:
- Het paardengedeelte is ontworpen om tegemoet te komen aan de individualiteit van elk paard. - Dit heeft de basis gelegd voor non-verbale kuddetaaltraining voor paarden, gebaseerd op respect en oprechte communicatie met het paard als partner. - De voorwaarde hiervoor is een optimale, soorteigen paardenhouderij met verschillende vormen van houderij, waar de vorige eigenaren zich op hebben gericht.
Locatie en beschrijving van het terrein:
De boerderij ligt in de populaire vakantieregio natuurpark Altmühltal in de driehoek München-Neurenberg-Augsburg, in een idyllisch dorpje dat hoort bij de betoverende historische stad Pappenheim an der Altmühl, met zijn graafszetel, zijn 2 kastelen en een burcht.
Kleuterscholen en basisscholen bevinden zich in naburige dorpen. Het gymnasium en andere middelbare scholen in nabijgelegen steden zijn bereikbaar met de schoolbus.
Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Pappenheim, op ongeveer 9 km afstand.
De afstand tot de dichtstbijzijnde grotere steden is: Universiteitsstad Eichstätt ca. 15 km Treuchtlingen ca. 16 km Districtsstad Weißenburg ca. 19 km Ingolstadt ca. 42 km
